Unsere Leistungen im Überblick
.Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
· ordnungsgemäße Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung
und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
· Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans
· Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
· klare und eindeutig formulierte Beschlussfassungen
· Erstellen der Niederschrift der Eigentümerversammlung und Führung der Beschluss-Sammlung
· ordnungsgemäße Ausführung von Eigentümerbeschlüssen
Kaufmännische Verwaltung
· Überwachung von Zahlungseingängen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Konto der Gemeinschaft
· Führung einer verständlichen und transparenten Buchhaltung, jederzeit nachvollziehbare Rechnungslegung
· übersichtliche Jahresabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen mit Ausweis steuerlich relevanter Angaben
· Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern
Technische Verwaltung
· Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen
· Erkennen, Abschätzen und beschlussreifes Vorbereiten von Instandhaltungsmaßnahmen
· Zusammenarbeit mit von der Eigentümergemeinschaft beauftragten Fachleuten (Architekten, Ingenieure, Gutachter oder Sachverständige)
Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
· Ansprechpartner für die Eigentümer bei Fragen rund um das Wohnungseigentum
· Auskunftserteilung bei Fragen zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen
· direkter Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat und Einbeziehung dessen unterstützender Tätigkeit
· Durchführung der jährlichen Kassenprüfung mit dem Verwaltungsbeirat oder gewählten Belegprüfern
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